Eduard Dina

Vilă spațioasă cu teren generos și deschidere la două străzi – Locație strategică, ideală pentru rezidențial sau business Calea Șurii Mici – Sibiu MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate rară, situată într-una dintre cele mai dinamice zone ale orașului Sibiu – intersecția străzilor Calea Șurii Mici și Frigoriferului. Zona este într-o continuă dezvoltare, atât rezidențială, cât și comercială, ceea ce oferă un potențial ridicat de investiție pe termen scurt și lung. Locație premium, cu vizibilitate excelentă Proprietatea beneficiază de o amplasare strategică, pe colț, cu deschidere la două străzi intens circulate și acces rapid către toate punctele cheie ale orașului: 3 minute de Zona Industrială Vest 5 minute de Piața Cibin 9 minute de centrul istoric (Piața Mare, Piața Mică) Acces facil către DN1, autostradă și mijloace de transport Detalii proprietate Suprafață utilă totală: 500 mp (Parter: 250 mp + Etaj: 250 mp) Teren total: 1.750 mp, din care 1.500 mp teren liber Deschidere la două străzi – ideal pentru acces facil, vizibilitate și potențial comercial crescut 2 hale: 150 mp – potrivite pentru depozitare, logistică, mică producție Spălătorie separată: 60 mp Potențial excelent pentru dezvoltare Proprietatea este pretabilă pentru o gamă variată de utilizări: Dezvoltare rezidențială: locuințe colective, duplexuri, minicartier Afaceri în domeniul HoReCa: pensiune, restaurant, sală de evenimente Activități comerciale și servicii: birouri, clinici, showroom-uri, spații de coworking Spațiu ideal pentru retail – inclusiv supermarket, datorită suprafeței terenului și deschiderii duble Avantaje competitive Zonă în plină dezvoltare urbanistică Teren generos și liber, cu multiple posibilități de extindere Poziționare pe colț – ideală pentru vizibilitate și accesibilitate Infrastructură existentă ce permite utilizare imediată sau reconversie Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, menționați ID-ul CP2726173 în apelul telefonic.

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament modern cu 2 camere, situat în cartierul Ștrand – Strada Bihorului, Sibiu Locație ideală: Etaj 1, într-o zonă centrală, dar liniștită, cu acces facil către școli, magazine, parc, stații de autobuz și alte puncte de interes. Compartimentare decomandată: 2 camere spațioase bucătărie separată baie cămară/debara Dotări și beneficii: mobilat și utilat complet centrală termică proprie mașină de spălat frigider TV Smart finisaje moderne locuri de parcare disponibile în zonă Prima închiriere – apartamentul este într-o stare excelentă, curat, bine întreținut și pregătit pentru mutare imediată. Condiții de închiriere: Se închiriază pe termen lung (minim 12 luni) Nu se acceptă animale de companie Chirie lunară: 400 euro Garanție: contravaloarea unei luni de chirie Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, te rugăm să ne contactezi si sa specifici CP2725666.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat la parterul unui bloc izolat exterior, pe strada Haralamb Georgescu, într-o zonă liniștită, cu acces facil către punctele de interes din oraș. Apartamentul este poziționat central pe nivel, ceea ce asigură un confort termic excelent și costuri reduse de întreținere, mai ales în sezonul rece. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 62 mp Living cu bucătărie open space: 24.6 mp Dormitor matrimonial: 14.4 mp, cu spațiu dedicat pentru dressing sau baie secundară (2.6 mp) Dormitor secundar: 12 mp Baie principală: 4.4 mp Hol: 4 mp Balcon: 4 mp, cu vedere panoramică spre munți Loc de parcare inclus în preț Predare la cheie, nemobilat Dotări și beneficii: Centrală termică proprie Încălzire prin calorifere Apartament izolat termic pe exterior Costuri reduse la întreținere Vedere deschisă spre munți Parter, ideal pentru familii sau persoane în căutarea unui acces facil Locuința se predă nemobilată, ceea ce oferă posibilitatea personalizării în funcție de preferințele viitorului proprietar. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Menționați ID-ul anunțului: CP2681871.

Oportunitate rară de achiziție a unui imobil de patrimoniu cu amplasare excepțională, situat în centrul istoric al orașului Sibiu, pe principala arteră pietonală – strada Nicolae Bălcescu, la doar câțiva pași de Piața Mare. Suprafață totală construită: ~787 mp | Curte interioară: 628 mp | 8 unități locative | Monument istoric Clădirea, datând de la sfârșitul secolului al XVIII-lea, impresionează prin arhitectura sa autentică, curtea interioară generoasă și potențialul de reconfigurare pentru funcțiuni diverse – comerciale, hoteliere sau rezidențiale. Informații cheie despre proprietate Adresă: Str. Nicolae Bălcescu nr. 14, Sibiu – zona 0 a orașului Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Pod Suprafață desfășurată: ~787 mp construiți Pivniță boltită: ~350 mp – pe toată amprenta clădirii Curte interioară: ~628 mp – formă în „U”, cu potențial de amenajare Compartimentare: 33 încăperi, 14 băi, holuri, spații de depozitare, 2 case ale scării Balcon din lemn în formă de „L” la etaj Acces direct din strada Nicolae Bălcescu și din curte 8 unități locative individualizate în cartea funciară Caracteristici constructive Structură: zidărie portantă din cărămidă, fundație din beton Planșee din cărămidă, acoperiș din lemn cu țiglă Tâmplărie originală din lemn (parțial), pardoseli din lemn și parchet Încălzire: sobe de teracotă și centrală termică pe gaz Stare generală: finisaje interioare medii; necesită renovări (fațadă, elemente interioare) Statut juridic și documentație Clasificare: Monument istoric – cod SB-II-m-B-12053 Zonă protejată: centrul istoric Sibiu Risc seismic: imobilul nu este încadrat în nicio clasă de risc Utilități: racordat la toate rețelele publice (apă, canal, gaz, electricitate) Documentație completă: CF-uri, acte de proprietate, schițe – disponibile la cerere Posibilități de dezvoltare Podul are înălțime generoasă și poate fi amenajat fără mansardare Pivnița boltită este ideală pentru funcțiuni comerciale (cramă, galerie, wine bar) Curtea interioară permite amenajarea unei grădini urbane, terase sau spațiu de relaxare Utilizări recomandate Hotel boutique, aparthotel, pensiune Spații comerciale sau retail (cu deschidere pietonală) Clinici medicale, birouri, sedii de firmă, centre educaționale Ateliere creative, galerii de artă, cafenele sau concept stores Locuințe individuale sau în regim short/medium-term rental Avantaje investiționale Poziție excepțională în centrul vechi, cu trafic pietonal ridicat Imobil de patrimoniu cu valoare arhitecturală și turistică Posibilitate de accesare fonduri europene pentru restaurare Suprafețe mari, compartimentare flexibilă și curte privată – active rare în această zonă Potențial excelent de regenerare și capitalizare pe termen mediu și lung Prețul, documentația completă și detalii supliment la cerere. Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, va rugăm să ne contactati specificand ID: CP2686826.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o garsonieră spațioasă, decomandată, situată într-un bloc nou, la doar câțiva pași de Lidl și Piața Rahovei. Localizare excelentă – acces facil la mijloace de transport, centre comerciale, farmacii, școli și alte puncte de interes. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 31 mp + balcon de 7 mp Etaj 1/Bloc nou cu lift (8 persoane) Încălzire în pardoseală Loc de parcare inclus în preț Bucătărie mobilată modern Posibilitate de vânzare mobilată/utilată: colțar, plită pe gaz, combină frigorifică Facilități ale blocului: Construcție recentă Scări interioare placate cu marmură Spațiu verde în jurul blocului Loc de joacă pentru copii în spate Garsoniera este ideală pentru locuit sau pentru investiție. Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, va rugăm să ne contactati specificand ID: CP2738692.

MAAC Imobiliare oferă spre vânzare casă 3 camere, Sura Mare, cu curte generoasă și priveliște spectaculoasă. Dacă îți dorești o locuință într-o zonă liniștită, cu curte proprie și facilități moderne, această casă de 3 camere situată în Sura Mare este alegerea perfectă. Construită în 2017 și renovată în 2022, această casă individuală beneficiază de toate dotările necesare unei vieți confortabile. Detalii imobil: Suprafață utilă: 100 mp Suprafață construită: 147 mp Suprafață teren: 500 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă Compartimentare: Demisol: Garaj cu telecomandă pentru 2 autoturisme, cameră tehnică, spațiu de depozitare Parter: Hol, living, baie, bucătărie, terasă, două dormitoare Pod: Pregătit pentru mansardare Dotări și facilități: Sistem de încălzire cu centrală pe lemne/peleti și electrică, încălzire prin pardoseală și calorifere; Sistem de climatizare (aer condiționat); Panouri solare pentru apă caldă; Sistem de alarmă și camere de supraveghere pentru siguranța ta; Acces din două străzi; Curte liberă de 353 mp, cu locuri de parcare și zonă de joacă pentru copii; Terasă de relaxare și spațiu de depozitare; Casă vândută semi mobilată și utilată Finisaje interioare moderne: Ușă de intrare: PVC Uși interioare: Celulare Feronerie termopan, PVC Podele: Parchet și gresie Finisaje: Vopsea lavabilă și faianță Locația casei oferă o priveliște minunată asupra orașului, iar zona este foarte apreciată pe piața Pentru mai multe detalii specificati ca ati vazut anuntul cu ID: CP2487608