Daniela Ianc

Vă prezentăm o casă individuală luminoasă, situată în Moșnița Nouă, perfectă pentru o familie care își dorește confort și intimitate. Această proprietate deosebită este amplasată într-o zonă liniștită, dar totodată foarte aproape de șoseaua principală, oferindu-vă acces facil către toate punctele de interes. Casa dispune de 5 camere spațioase, inclusiv un dormitor matrimonial cu baie proprie. Bucătăria este închisă și are un spațiu generos pentru luat masa, ideal pentru momentele petrecute împreună cu familia. Terasa generoasă și curtea frumos amenajată oferă un loc perfect pentru relaxare și activități în aer liber. Garajul a fost transformat într-o cameră de lucru, care poate fi folosită ca birou sau poate fi reamenajat ca garaj, în funcție de nevoile dumneavoastră. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare și nu necesită renovare, fiind gata să devină noul dumneavoastră cămin. Pentru mai multe informații despre această proprietate și stabilirea unei vizionări, așteptăm apelul dumneavoastră! Daniela Ianc - consultant imobiliar PropertyLab Telefon : 0722375289 mail: [email protected] CP2334595

Oferim spre vânzare un duplex deosebit, situat în cartierul Europa, perfect pentru familii sau persoane care caută un cămin modern, spațios și confortabil. Caracteristici principale: • Compartimentare excelentă: • Parter: living generos open-space cu bucătăria, birou, hol, baie complet utilată (inclusiv bideu). • Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul cu baie matrimonială si dressing , plus inca o baie care deserveste celelalte dormitoare. • Dotări moderne: • Încălzire în pardoseală pentru un confort optim. • Instalație pentru climatizare și camere video. • Acoperiș din țiglă Bramac, durabil și estetic. • Spații exterioare: • Terasă de 16 m² pentru relaxare. • Curte de 300 m², ideală pentru amenajări și activități în aer liber. • Conexiuni și facilități: • Toate utilitățile disponibile: apă, gaz, curent, canalizare. • Amplasare excelentă, la doar 100 m de Lidl și alte puncte de interes. • Construcție de calitate: • Instalație electrică și termică de la Gewiss, garantând siguranța și eficiența energetică. Preț 200.000 € – Locuința complet finisată, cu băile mobilate și utilate cu materiale Premium. Pentru cine este potrivită această proprietate? Ideală pentru familii numeroase, persoane care lucrează de acasă sau oricine caută un cămin modern, spațios și într-o locație liniștită, dar accesibilă. Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! Daniela Ianc- consultant imobiliar PropertyLab - 0722375289 e-mail: [email protected] CP2333496

Descoperă o locuință modernă și primitoare, ideală pentru o familie care apreciază spațiul generos, intimitatea și confortul de top. Situată într-o zonă liniștită din Moșnița Nouă, această casă individuală, desfășurată pe parter, etaj și pod, oferă toate condițiile pentru un trai liniștit, cu acces rapid către oraș. Caracteristici generale: - Suprafață utilă: ~194 mp - Suprafață construită: ~335 mp - Teren: 600 mp - 5 camere luminoase ,dormitor matrimonial cu baie si dresing, -bucatarie deschisa cu iesire pe terasa si zona de dining, -living spation cu iesire pe terasa, -biblioteca la etaj cu posibilitatea de amenajare ca zona de home gym, - 4 băi complet echipate si mobilate - Carport acoperit pentru 2 mașini - Pod generos pentru depozitare Dotări moderne: - Încălzire cu centrală pe gaz și calorifere - Curent trifazic - Apă de la rețea și foraj propriu pentru grădină - Aer condiționat 24.000 BTU - Șemineu în zona de dining - Iluminat LED integral - Ciubăr exterior cu foișor și zonă de relaxare - Terase amenajate, zonă de grătar și afumătoare - Mini seră și spații de depozitare exterioare Interior gândit pentru confort: Parter: Living spațios cu ieșire spre terasă, dining elegant cu șemineu, bucătărie complet echipată cu insulă și cămară, birou/dormitor, două băi, cameră tehnică. Etaj: Dormitor matrimonial cu baie privată și două dressinguri, două dormitoare suplimentare, baie cu cadă, terasă închisă de 20 mp. Această proprietate este perfectă pentru cei care caută o locuință completă, atent finisată, cu toate facilitățile moderne deja integrate. Totul este gândit pentru un stil de viață confortabil, liniștit și rafinat. Pentru mai multe detalii sau imagini suplimentare, nu ezitați să mă contactați! Daniela Ianc - Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara Telefon: 0722375289 Mail: [email protected] Cod Proprietate: CP2332428

Locație: Sânmihaiu Român Suprafață totală: 0,9 hectare Deschidere stradală: 58,49 metri Adâncime: 164,59 metri Preț: 8 euro/mp, negociabil Clasificarea terenului este faneata . Acest teren vast, situat într-o zonă promițătoare, este perfect pentru investitori care caută oportunități de dezvoltare. Poziționarea sa și dimensiunile generoase îl fac ideal pentru diverse proiecte: agricultură, dezvoltare industrială sau alte inițiative de succes daca se schimba destinatia printr-un Plan Urbanistic Zonal . Beneficii: • Zonă în plină dezvoltare • Acces facil la infrastructura locală • Preț competitiv și negociabil Transformați această proprietate într-o afacere profitabilă! Contact: Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, sunați acum! Daniela Ianc - Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara Telefon: 0722375289 Mail: [email protected] Cod Proprietate: CP2321698

Acest teren oferă oportunități excelente pentru investitori și dezvoltatori, datorită poziționării strategice și fronturilor generoase. Ideal pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau alte investiții.: Suprafață: 4.300 mp Caracteristici: • Formă: Triunghiulară • Fronturi stradale: • 136,38 m • 106,99 m • 80,93 m Preț: 25 €/mp, negociabil Avantaje: • Zonă în continuă dezvoltare • Accesibilitate excelentă din două fronturi stradale • Potențial ridicat de profitabilitate Contact: Pentru detalii suplimentare sau o vizionare, nu ezitați să ne contactați! Daniela Ianc - Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara Telefon: 0722375289 Mail: [email protected] Cod Proprietate: CP2332413

Se oferă spre vânzare un teren intravilan situat strategic în localitatea Urseni, la doar câțiva pași de Moșnița Nouă și la intrarea dinspre Timișoara. Acesta dispune de toate avantajele unei zone în plină dezvoltare, fiind perfect pentru construcții rezidențiale sau pentru investiții. Caracteristici generale: • Suprafață totală: 10.970 mp. • Acces direct din șoseaua principală asfaltată, cu drumuri secundare bine poziționate. • PUZ propus, cu termen de finalizare 15 iulie curent, ceea ce permite inițierea rapidă a construcțiilor. • Amplasat în vatra satului, cu utilități în proximitate. Detalii suplimentare: • Terenul este parcelabil în loturi de circa 600 mp, fiecare având front stradal la drumul perpendicular pe șoseaua principală. • Este ideal pentru construcția de locuințe unifamiliale sau duplexuri. • Include și o parcelă dedicată construcțiilor comerciale sau industriale ușoare (SAD) de 1.257 mp, cu două fronturi stradale distincte. Avantaje și oportunități: • Poziție excelentă, în imediata apropiere a Timișoarei și a Moșniței Noi. • Accesibilitate maximă datorită infrastructurii bine puse la punct. • Posibilitate de achiziție pe firmă, cu taxare inversă, sau oportunitate de asociere pentru investiție. • Zonă pretabilă atât pentru construcții rezidențiale, cât și pentru dezvoltări mixte. Aceasta este o oportunitate unică de a investi într-un teren cu potențial major de dezvoltare într-o zonă aflată în plină expansiune. Pentru mai multe informații, detalii despre parcele sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție! Contact:Daniela Ianc - Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara Telefon: 0722375289 Mail: [email protected] Cod Proprietate: CP2332395

Oportunitate rară! Teren intravilan cu suprafața utilă de 1212 mp, situat într-o zonă liniștită, aproape de pădure, în Giroc, în spatele complexului La Vida. Terenul beneficiază de front stradal de 32,6 m și utilități: curent electric deja achitat. Localizare excelentă: - La 3 km de râul Timiș - La 2 km de Centura Timișoarei - Bulevardul Sudului va trece la doar 50 m de teren Detalii importante: - Zona este destinată pentru locuințe individuale sau cu maxim două unități locative, conform PUZ-ului - Coeficient de utilizare a terenului (CUT) maxim admis: 1,05 - Procent de ocupare a terenului (POT) maxim admis: 35% - Regim de înălțime: P+1+M înălțime maximă 9 m - Acces facil la drumuri asfaltate, zonă în dezvoltare, perfectă pentru construcții rezidențiale Un teren ideal pentru dezvoltare rezidențială sau o investiție pe termen lung! Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, nu ezitați să mă contactați! Daniela Ianc - Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara Telefon: 0722375289 Mail: [email protected] Cod Proprietate: CP2363912

Vă propunem spre vânzare un apartament deosebit, situat într-o cladire istorica, într-o zonă centrală a Timișoarei, ideal pentru cei care apreciază confortul, calitatea și eleganța unui cămin primitor. Compartimentare modernă și practică: - Living spațios și luminos, perfect pentru relaxare - Dormitor generos, cu mobilier din lemn de calitate - Bucătărie complet mobilată și utilată, dotată cu mașină de spălat vase, plită, cuptor electric, hotă și frigider - Dining – zonă separată pentru servirea mesei - Hol de intrare primitor - Baie modernă, dotată cu duș - Balcon privat, ideal pentru momentele de relaxare -Boxa - Suprafață utilă: 74,95 mp - Balcon:2,96 mp Dotări și finisaje premium: - Mobilier antichizat, de calitate superioară - Electrocasnice incluse– mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, veselă completă - Centrală termică pe gaz– eficiență energetică ridicată - Aer condiționat– pentru un confort optim în orice sezon - Senzor de fum– siguranță -Asigurare la Alianz Tiriac -Pentru cei interesati de investitie,detine clasificare 3* de la Min. Turismului. Pentru mai multe detalii și vizionări, contactați-mă! Daniela Ianc - Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara Telefon: 0722375289 Mail: [email protected] Cod Proprietate: CP2430036

Vă propunem spre vânzare un duplex modern pe parter, situat într-o zonă liniștită din Recaș, aproape de centru, piață, mijloace de transport, magazine, școli și grădinițe . - Suprafață utilă: 95 mp - Suprafață teren: 346 mp - Terasă: 20 mp Compartimentare: - Living spațios cu bucătărie open-space - 3 dormitoare luminoase - Baie modernă cu duș - Spațiu de depozitare Dotări și finisaje: - Tavane cu LED-uri în fiecare cameră - Încălzire în pardoseală - Centrală termică pe gaz - Geamuri tripan pentru izolație termică și fonică - Curte amenajată cu gazon și plante ornamentale - Alei pavate și locuri de parcare Locație excelentă, ideală pentru o familie care dorește confort și acces rapid la toate facilitățile. Pentru mai multe detalii și vizionări, contactați-mă! Daniela Ianc - Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara Telefon: 0722375289 Mail: [email protected] Cod Proprietate: CP2436134