Anunțuri imobiliare

Spațiu ideal pentru activități HoReCa sau comerciale ușoare | 4 camere | Curte proprie | 110 mp utili + 20 mp curte | Fără garanție Disponibil spre închiriere: o casă cu 4 camere, situată într-un cartier liniștit, ideală pentru concepte de tip bistro, cafenea, cofetărie artizanală, showroom cu zonă de servire, bucătărie de producție sau orice activitate HoReCa ușoară, dar și pentru birouri, ateliere, cabinete sau activități creative. Suprafață utilă totală: 110 mp interior, compartimentat eficient în 4 camere 20 mp curte proprie, perfectă pentru amenajare terasă, zonă de relaxare sau spațiu de primire Acces & locație: Proprietatea este într-o zonă de cartier, retrasă de la traficul principal, oferind liniște și intimitate Acces facil pietonal și auto, ideal pentru clienți fideli sau livrări Acces exclusiv în curte – numai chiriașul folosește spațiul exterior Detalii tehnice: Aer conditionat. Centrala termica. Nemobilată – gata pentru personalizare în funcție de conceptul tău Parchet, geamuri termopan Toate utilitățile disponibile (apă, canalizare, gaze, electricitate) Curent standard 220V (nu este trifazic) Condiții de închiriere: Nu se percepe garanție Este necesară doar o lună de chirie pentru semnarea contractului De ce să alegi acest spațiu pentru afacerea ta? Poate fi transformat ușor într-un bistro intim, un studio culinar, o cafenea de cartier, o brutărie artizanală sau un spațiu multifuncțional pentru ateliere și evenimente private Intimitate și flexibilitate în amenajare – fără presiunea vizibilității stradale, dar cu potențial de fidelizare a clienților din zonă.

Teren intravilan construibil de 21.000 mp – Sector 1, București (zona Pădurea Băneasa) Localizare: Drumul Piscul Enei / Drumul Vârful Pleșița, în spatele Pădurii Băneasa, Sector 1, București Suprafață totală: 21.000 mp Clasificare urbanistică: Intravilan – Zonă M3 conform PUG București Regim de înălțime permis: P+4+5R Indice urbanistic: CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2,5 POT (Procent de Ocupare a Terenului): 60% Deschidere stradală: Aproximativ 70 m la Drumul Piscul Enei Utilități disponibile: La circa 500 m – apă, canalizare, electricitate, gaze Accesibilitate excelentă datorită viitoarei infrastructuri rutiere moderne. Terenul este traversat de DR4 (Drumul Radial 4 Nord Express), ceea ce oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește conectivitatea. Notă: DR4 va împărți terenul în două sectoare, aproximativ 3.600 mp fiind supuși exproprierii pentru dezvoltarea infrastructurii. Traseu DR4: Bulevardul Poligrafiei – Șoseaua Șisești – DNCB – A0 Mogoșoaia – DJ Buftea-Corbeanca

Spațiu ideal pentru activități HoReCa sau comerciale ușoare | 4 camere | Curte proprie | 110 mp utili + 20 mp curte | Fără garanție Disponibil spre închiriere: o casă cu 4 camere, situată într-un cartier liniștit, ideală pentru concepte de tip bistro, cafenea, cofetărie artizanală, showroom cu zonă de servire, bucătărie de producție sau orice activitate HoReCa ușoară, dar și pentru birouri, ateliere, cabinete sau activități creative. Suprafață utilă totală: 110 mp interior, compartimentat eficient în 4 camere 20 mp curte proprie, perfectă pentru amenajare terasă, zonă de relaxare sau spațiu de primire Acces & locație: Proprietatea este într-o zonă de cartier, retrasă de la traficul principal, oferind liniște și intimitate Acces facil pietonal și auto, ideal pentru clienți fideli sau livrări Acces exclusiv în curte – numai chiriașul folosește spațiul exterior Detalii tehnice: Aer conditionat. Centrala termica. Nemobilată – gata pentru personalizare în funcție de conceptul tău Parchet, geamuri termopan Toate utilitățile disponibile (apă, canalizare, gaze, electricitate) Curent standard 220V (nu este trifazic) Condiții de închiriere: Nu se percepe garanție Este necesară doar o lună de chirie pentru semnarea contractului De ce să alegi acest spațiu pentru afacerea ta? Poate fi transformat ușor într-un bistro intim, un studio culinar, o cafenea de cartier, o brutărie artizanală sau un spațiu multifuncțional pentru ateliere și evenimente private Intimitate și flexibilitate în amenajare – fără presiunea vizibilității stradale, dar cu potențial de fidelizare a clienților din zonă.

Teren de vânzare în Sector 1 – Locație exclusivistă, ideal pentru locuință! chiar in Padure Adresă: Str. Jandarmeriei, Sector 1, București Suprafață: 1.250 mp – intravilan, construibil Deschidere: 33 ml la strada Jandarmeriei Construcții existente: Două anexe intabulate (194 mp) La acest moment pe teren mai exista fundatia lor. Teren liber, fără vegetație Caracteristici urbanistice: POT: 15% CUT: 0.2 Regim de înălțime permis: P+1 Proiect de compartimentare interioară deja realizat pentru locuință! Avantaje: Zonă premium, liniștită, cu acces rapid către DN1, Băneasa și pădurea Băneasa Ideal pentru construcția unei vile de lux sau reconfigurarea construcțiilor existente Investiție solidă într-o zonă în plină dezvoltare

Spațiu ideal pentru activități HoReCa sau comerciale ușoare | 4 camere | Curte proprie | 110 mp utili + 20 mp curte | Fără garanție Disponibil spre închiriere: o casă cu 4 camere, situată într-un cartier liniștit, ideală pentru concepte de tip bistro, cafenea, cofetărie artizanală, showroom cu zonă de servire, bucătărie de producție sau orice activitate HoReCa ușoară, dar și pentru birouri, ateliere, cabinete sau activități creative. Suprafață utilă totală: 110 mp interior, compartimentat eficient în 4 camere 20 mp curte proprie, perfectă pentru amenajare terasă, zonă de relaxare sau spațiu de primire Acces & locație: Proprietatea este într-o zonă de cartier, retrasă de la traficul principal, oferind liniște și intimitate Acces facil pietonal și auto, ideal pentru clienți fideli sau livrări Acces exclusiv în curte – numai chiriașul folosește spațiul exterior Detalii tehnice: Aer conditionat. Centrala termica. Nemobilată – gata pentru personalizare în funcție de conceptul tău Parchet, geamuri termopan Toate utilitățile disponibile (apă, canalizare, gaze, electricitate) Curent standard 220V (nu este trifazic) Condiții de închiriere: Nu se percepe garanție Este necesară doar o lună de chirie pentru semnarea contractului De ce să alegi acest spațiu pentru afacerea ta? Poate fi transformat ușor într-un bistro intim, un studio culinar, o cafenea de cartier, o brutărie artizanală sau un spațiu multifuncțional pentru ateliere și evenimente private Intimitate și flexibilitate în amenajare – fără presiunea vizibilității stradale, dar cu potențial de fidelizare a clienților din zonă.

Teren intravilan construibil de 21.000 mp – Sector 1, București (zona Pădurea Băneasa) Localizare: Drumul Piscul Enei / Drumul Vârful Pleșița, în spatele Pădurii Băneasa, Sector 1, București Suprafață totală: 21.000 mp Clasificare urbanistică: Intravilan – Zonă M3 conform PUG București Regim de înălțime permis: P+4+5R Indice urbanistic: CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2,5 POT (Procent de Ocupare a Terenului): 60% Deschidere stradală: Aproximativ 70 m la Drumul Piscul Enei Utilități disponibile: La circa 500 m – apă, canalizare, electricitate, gaze Accesibilitate excelentă datorită viitoarei infrastructuri rutiere moderne. Terenul este traversat de DR4 (Drumul Radial 4 Nord Express), ceea ce oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește conectivitatea. Notă: DR4 va împărți terenul în două sectoare, aproximativ 3.600 mp fiind supuși exproprierii pentru dezvoltarea infrastructurii. Traseu DR4: Bulevardul Poligrafiei – Șoseaua Șisești – DNCB – A0 Mogoșoaia – DJ Buftea-Corbeanca