Anunțuri imobiliare

Spațiu ideal pentru activități HoReCa sau comerciale ușoare | 4 camere | Curte proprie | 110 mp utili + 20 mp curte | Fără garanție Disponibil spre închiriere: o casă cu 4 camere, situată într-un cartier liniștit, ideală pentru concepte de tip bistro, cafenea, cofetărie artizanală, showroom cu zonă de servire, bucătărie de producție sau orice activitate HoReCa ușoară, dar și pentru birouri, ateliere, cabinete sau activități creative. Suprafață utilă totală: 110 mp interior, compartimentat eficient în 4 camere 20 mp curte proprie, perfectă pentru amenajare terasă, zonă de relaxare sau spațiu de primire Acces & locație: Proprietatea este într-o zonă de cartier, retrasă de la traficul principal, oferind liniște și intimitate Acces facil pietonal și auto, ideal pentru clienți fideli sau livrări Acces exclusiv în curte – numai chiriașul folosește spațiul exterior Detalii tehnice: Aer conditionat. Centrala termica. Nemobilată – gata pentru personalizare în funcție de conceptul tău Parchet, geamuri termopan Toate utilitățile disponibile (apă, canalizare, gaze, electricitate) Curent standard 220V (nu este trifazic) Condiții de închiriere: Nu se percepe garanție Este necesară doar o lună de chirie pentru semnarea contractului De ce să alegi acest spațiu pentru afacerea ta? Poate fi transformat ușor într-un bistro intim, un studio culinar, o cafenea de cartier, o brutărie artizanală sau un spațiu multifuncțional pentru ateliere și evenimente private Intimitate și flexibilitate în amenajare – fără presiunea vizibilității stradale, dar cu potențial de fidelizare a clienților din zonă.

Teren: 219mp Proprietate situată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către nordul Capitalei (Pajura, Băneasa, DN1), ideală pentru rezidență de familie sau investiție. Casa este solid construită, are un regim de înălțime P+1E+M și oferă un spațiu de locuit generos, funcțional și bine organizat. Descriere generală: Suprafață utilă totală: aprox. 240 mp Regim de înălțime: parter + etaj + mansardă Compartimentare: 5 camere, 3 băi, bucătărie, vestibul, holuri, balcon, mansardă, garaj Pivniță ventilată (30,41 mp) Suprafață teren: 219mp Compartimentare: Parter (98,91 mp utili): Cameră principală Cameră secundară Bucătărie închisă Baie Vestibul, hol, casă scării Garaj încorporat Etaj (74,97 mp utili): 3 camere Baie Hol Balcon generos Casă scării Mansardă: spațiu suplimentar generos, ideal pentru birou, sală hobby, camere de oaspeți sau zonă de relaxare Pivniță: spațiu uscat și ventilat, potrivit pentru depozitare, cramă sau atelier Dotări: Încălzire prin pardoseală și calorifere, cu centrale separate pentru etaje Panouri solare pentru eficiență energetică Aer condiționat Parchet din lemn masiv, uși interioare din lemn Curte amenajată cu flori, jardiniere, pomi fructiferi Balcon cu vedere către grădină Alte detalii: Construcție pe structură de beton armat Izolație termică exterioară Toate utilitățile (gaz, apă, canalizare, electricitate) Pentru mai multe informații și programări de vizionare, vă rugăm să ne contactați. Proprietatea este disponibilă imediat și are documentație completă. Detached House for Sale – Dămăroaia Area, Sector 1, Bucharest Land area: 219sqm This property is located in a peaceful residential neighborhood with fast access to the northern part of Bucharest (Pajura, Băneasa, DN1). It is ideal for family living or investment, offering spacious, functional, and well-planned interior spaces. General Information: Total usable area: approx. 240 sqm Structure: Ground floor + first floor + attic Layout: 5 rooms, 3 bathrooms, kitchen, vestibule, hallways, balcony, attic, garage Ventilated basement (30.41 sqm) Land surface: 324 sqm Layout: Ground Floor (98.91 sqm): Main room Secondary room Closed kitchen Bathroom Vestibule, hallway, staircase Built-in garage First Floor (74.97 sqm): 3 bedrooms Bathroom Hallway Large balcony Staircase Attic: spacious and versatile, suitable for office, hobby room, guest area, or relaxation space Basement: ventilated and dry, suitable for storage, wine cellar, or workshop Features: Dual heating system: underfloor heating and radiators, with separate boilers for each level Solar panels for energy efficiency Air conditioning Solid wood parquet and interior doors Landscaped courtyard with flowers, planters, and fruit trees Balcony overlooking

Teren intravilan construibil de 21.000 mp – Sector 1, București (zona Pădurea Băneasa) Localizare: Drumul Piscul Enei / Drumul Vârful Pleșița, în spatele Pădurii Băneasa, Sector 1, București Suprafață totală: 21.000 mp Clasificare urbanistică: Intravilan – Zonă M3 conform PUG București Regim de înălțime permis: P+4+5R Indice urbanistic: CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2,5 POT (Procent de Ocupare a Terenului): 60% Deschidere stradală: Aproximativ 70 m la Drumul Piscul Enei Utilități disponibile: La circa 500 m – apă, canalizare, electricitate, gaze Accesibilitate excelentă datorită viitoarei infrastructuri rutiere moderne. Terenul este traversat de DR4 (Drumul Radial 4 Nord Express), ceea ce oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește conectivitatea. Notă: DR4 va împărți terenul în două sectoare, aproximativ 3.600 mp fiind supuși exproprierii pentru dezvoltarea infrastructurii. Traseu DR4: Bulevardul Poligrafiei – Șoseaua Șisești – DNCB – A0 Mogoșoaia – DJ Buftea-Corbeanca

Teren: 219mp Proprietate situată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către nordul Capitalei (Pajura, Băneasa, DN1), ideală pentru rezidență de familie sau investiție. Casa este solid construită, are un regim de înălțime P+1E+M și oferă un spațiu de locuit generos, funcțional și bine organizat. Descriere generală: Suprafață utilă totală: aprox. 240 mp Regim de înălțime: parter + etaj + mansardă Compartimentare: 5 camere, 3 băi, bucătărie, vestibul, holuri, balcon, mansardă, garaj Pivniță ventilată (30,41 mp) Suprafață teren: 219mp Compartimentare: Parter (98,91 mp utili): Cameră principală Cameră secundară Bucătărie închisă Baie Vestibul, hol, casă scării Garaj încorporat Etaj (74,97 mp utili): 3 camere Baie Hol Balcon generos Casă scării Mansardă: spațiu suplimentar generos, ideal pentru birou, sală hobby, camere de oaspeți sau zonă de relaxare Pivniță: spațiu uscat și ventilat, potrivit pentru depozitare, cramă sau atelier Dotări: Încălzire prin pardoseală și calorifere, cu centrale separate pentru etaje Panouri solare pentru eficiență energetică Aer condiționat Parchet din lemn masiv, uși interioare din lemn Curte amenajată cu flori, jardiniere, pomi fructiferi Balcon cu vedere către grădină Alte detalii: Construcție pe structură de beton armat Izolație termică exterioară Toate utilitățile (gaz, apă, canalizare, electricitate) Pentru mai multe informații și programări de vizionare, vă rugăm să ne contactați. Proprietatea este disponibilă imediat și are documentație completă. Detached House for Sale – Dămăroaia Area, Sector 1, Bucharest Land area: 219sqm This property is located in a peaceful residential neighborhood with fast access to the northern part of Bucharest (Pajura, Băneasa, DN1). It is ideal for family living or investment, offering spacious, functional, and well-planned interior spaces. General Information: Total usable area: approx. 240 sqm Structure: Ground floor + first floor + attic Layout: 5 rooms, 3 bathrooms, kitchen, vestibule, hallways, balcony, attic, garage Ventilated basement (30.41 sqm) Land surface: 324 sqm Layout: Ground Floor (98.91 sqm): Main room Secondary room Closed kitchen Bathroom Vestibule, hallway, staircase Built-in garage First Floor (74.97 sqm): 3 bedrooms Bathroom Hallway Large balcony Staircase Attic: spacious and versatile, suitable for office, hobby room, guest area, or relaxation space Basement: ventilated and dry, suitable for storage, wine cellar, or workshop Features: Dual heating system: underfloor heating and radiators, with separate boilers for each level Solar panels for energy efficiency Air conditioning Solid wood parquet and interior doors Landscaped courtyard with flowers, planters, and fruit trees Balcony overlooking

De vânzare – Casă 68 mp utili, teren 352/360 mp Proprietatea oferită spre vânzare are o suprafață utilă de aproximativ 68 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 352/360 mp, cu o deschidere stradală mare, de aproximativ 13 metri liniari. Caracteristici principale: Casă cu suprafață utilă 68 mp Teren total 352/360 mp Deschidere generoasă: 12/13 Metri Liniari Toate utilitățile racordate direct în casă (apă, canalizare, gaz, electricitate) Două spații de depozitare suplimentare pe teren Toate construcțiile de pe teren sunt documentate, cadastrate și intabulate Avantaje: Curte mare, potrivită pentru amenajare în funcție de necesități Zonă liniștită, fără blocuri înalte în vecinătate, doar case mici Casă la calcan Proprietatea se pretează atât pentru renovare, cât și pentru o nouă dezvoltare (construcție P+2) Documentația juridică este completă și actualizată. Proprietatea este ideală pentru locuire, investiție sau dezvoltare imobiliară. Se percepe comision* Raspund si pe whats app*

De vânzare – Casă 68 mp utili, teren 352/360 mp Proprietatea oferită spre vânzare are o suprafață utilă de aproximativ 68 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 352/360 mp, cu o deschidere stradală mare, de aproximativ 13 metri liniari. Caracteristici principale: Casă cu suprafață utilă 68 mp Teren total 352/360 mp Deschidere generoasă: 12/13 Metri Liniari Toate utilitățile racordate direct în casă (apă, canalizare, gaz, electricitate) Două spații de depozitare suplimentare pe teren Toate construcțiile de pe teren sunt documentate, cadastrate și intabulate Avantaje: Curte mare, potrivită pentru amenajare în funcție de necesități Zonă liniștită, fără blocuri înalte în vecinătate, doar case mici Casă la calcan Proprietatea se pretează atât pentru renovare, cât și pentru o nouă dezvoltare (construcție P+2) Documentația juridică este completă și actualizată. Proprietatea este ideală pentru locuire, investiție sau dezvoltare imobiliară. Se percepe comision* Raspund si pe whats app*

Spațiu ideal pentru activități HoReCa sau comerciale ușoare | 4 camere | Curte proprie | 110 mp utili + 20 mp curte | Fără garanție Disponibil spre închiriere: o casă cu 4 camere, situată într-un cartier liniștit, ideală pentru concepte de tip bistro, cafenea, cofetărie artizanală, showroom cu zonă de servire, bucătărie de producție sau orice activitate HoReCa ușoară, dar și pentru birouri, ateliere, cabinete sau activități creative. Suprafață utilă totală: 110 mp interior, compartimentat eficient în 4 camere 20 mp curte proprie, perfectă pentru amenajare terasă, zonă de relaxare sau spațiu de primire Acces & locație: Proprietatea este într-o zonă de cartier, retrasă de la traficul principal, oferind liniște și intimitate Acces facil pietonal și auto, ideal pentru clienți fideli sau livrări Acces exclusiv în curte – numai chiriașul folosește spațiul exterior Detalii tehnice: Aer conditionat. Centrala termica. Nemobilată – gata pentru personalizare în funcție de conceptul tău Parchet, geamuri termopan Toate utilitățile disponibile (apă, canalizare, gaze, electricitate) Curent standard 220V (nu este trifazic) Condiții de închiriere: Nu se percepe garanție Este necesară doar o lună de chirie pentru semnarea contractului De ce să alegi acest spațiu pentru afacerea ta? Poate fi transformat ușor într-un bistro intim, un studio culinar, o cafenea de cartier, o brutărie artizanală sau un spațiu multifuncțional pentru ateliere și evenimente private Intimitate și flexibilitate în amenajare – fără presiunea vizibilității stradale, dar cu potențial de fidelizare a clienților din zonă.

De vânzare – Casă 68 mp utili, teren 352/360 mp Proprietatea oferită spre vânzare are o suprafață utilă de aproximativ 68 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 352/360 mp, cu o deschidere stradală mare, de aproximativ 13 metri liniari. Caracteristici principale: Casă cu suprafață utilă 68 mp Teren total 352/360 mp Deschidere generoasă: 12/13 Metri Liniari Toate utilitățile racordate direct în casă (apă, canalizare, gaz, electricitate) Două spații de depozitare suplimentare pe teren Toate construcțiile de pe teren sunt documentate, cadastrate și intabulate Avantaje: Curte mare, potrivită pentru amenajare în funcție de necesități Zonă liniștită, fără blocuri înalte în vecinătate, doar case mici Casă la calcan Proprietatea se pretează atât pentru renovare, cât și pentru o nouă dezvoltare (construcție P+2) Documentația juridică este completă și actualizată. Proprietatea este ideală pentru locuire, investiție sau dezvoltare imobiliară. Se percepe comision* Raspund si pe whats app*

Spațiu ideal pentru activități HoReCa sau comerciale ușoare | 4 camere | Curte proprie | 110 mp utili + 20 mp curte | Fără garanție Disponibil spre închiriere: o casă cu 4 camere, situată într-un cartier liniștit, ideală pentru concepte de tip bistro, cafenea, cofetărie artizanală, showroom cu zonă de servire, bucătărie de producție sau orice activitate HoReCa ușoară, dar și pentru birouri, ateliere, cabinete sau activități creative. Suprafață utilă totală: 110 mp interior, compartimentat eficient în 4 camere 20 mp curte proprie, perfectă pentru amenajare terasă, zonă de relaxare sau spațiu de primire Acces & locație: Proprietatea este într-o zonă de cartier, retrasă de la traficul principal, oferind liniște și intimitate Acces facil pietonal și auto, ideal pentru clienți fideli sau livrări Acces exclusiv în curte – numai chiriașul folosește spațiul exterior Detalii tehnice: Aer conditionat. Centrala termica. Nemobilată – gata pentru personalizare în funcție de conceptul tău Parchet, geamuri termopan Toate utilitățile disponibile (apă, canalizare, gaze, electricitate) Curent standard 220V (nu este trifazic) Condiții de închiriere: Nu se percepe garanție Este necesară doar o lună de chirie pentru semnarea contractului De ce să alegi acest spațiu pentru afacerea ta? Poate fi transformat ușor într-un bistro intim, un studio culinar, o cafenea de cartier, o brutărie artizanală sau un spațiu multifuncțional pentru ateliere și evenimente private Intimitate și flexibilitate în amenajare – fără presiunea vizibilității stradale, dar cu potențial de fidelizare a clienților din zonă.

Închiriere apartament 3 camere | 85 mp utili + balcon, mobilat & utilat complet | Zona Bazilescu – 16 Februarie Apartament mare și spațios – 85 mp utili, situat într-o zonă liniștită de case, într-un imobil tip vilă P+2+M, cu acces facil la Piața 16 Februarie și Parcul Bazilescu. Distanta de 8 minute (mers pe jos) fata de statia de metrou Parc Bazilescu sau Jiului. Caracteristici generale Suprafață generoasă: 85 mp utili Balcon închis de 3 mp Compartimentare practică și luminoasă Dotări & confort Două aparate de aer condiționat Sistem Home Cinema 5.1 Frigider side-by-side cu dispenser de apă și gheață Mașină de spălat vase + mașină de spălat rufe Cada cu hidromasaj Jaluzele exterioare la dormitoare Avantaje Bloc nou Apartament solid, masiv și spațios Complet mobilat și utilat – gata de mutare Localizare într-o zonă verde și liniștită, dar aproape de transport și facilități 📍 Apartamentul este disponibil spre închiriere începând cu 1 octombrie. ✅ Se pot face vizionări din timp și încheia precontract. Cerinte inchiriere: O Chirie + O Garantie Se percepe comision. Raspund si pe whats app*